时间:2022-11-29 21:53:44 | 浏览:573
文章来源于微欧时代 ,作者时代菌
微欧时代
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话说大家有没有做过这样的梦?
每天在5000平方米的城堡中醒来,望着手工雕琢绘画的天花板,欣赏墙上的华丽油画,推开窗子,外面是精心修剪的私人草坪和高大坚固的灰色石墙……而你,就是这座fà国城堡的堡主。
听起来就感觉是遥不可及、痴人说梦、凭空想象、凭空捏造……毕竟买套普通房子还尚且需要奋斗呢,城堡?下辈子吧!
但是哦,小编了解了一下,在法国买下一整座“梦幻城堡”的价格还真有可能和买套普通房子差不多!并且,很多城堡的价格这几年也是一跌再跌,有时候甚至还会出现“半折跳楼价”甩卖。
是不是觉得自己又可了?欸,先听小编来帮你分析分析这法国城堡买卖奥秘吧!
一座城堡究竟多少钱?
就在上个星期,一座位于法国上阿尔卑斯省的古城堡被成功拍卖。
图源:JEAN-PIERRE CLATOT / AFP
这座城堡始建于13世纪,从1265年便屹立于山峦之上。17世纪末,法国著名元帅及军事工程师——vauban(沃邦)对这座城堡进行了加固和改造。
这座位于法意边境的城堡一直被军队管控,直到第二次世界大战结束才相继由私人买家接管。
这次将城堡拍卖出去的主人名叫François Marty,由于经济困难,只好忍痛割爱。他的预期拍卖价是200—300万欧元,毕竟嘛,这座总占地面积达6500平方米的城堡,不仅有历史,景色也是一绝,远眺连绵雪山,俯瞰蜿蜒河谷,卖它北京市一套房的价钱也不算过分吧?
城堡正面近景,状态还是维护得很不错的
图源:BFM TV
但是!拍卖的最后成交价却令François大跌眼镜,只想掀桌!这座城堡最后竟然以60万欧元的价格就卖出去了?!
这……成交价和理想价和差得太远了一点吧,François表示无法接受,一直在申请推迟出售,也不知道后续还能不能出现开价更高的新买家。
但这法国城堡的价格呀,还真不如你想象的贵!
来法国玩过或是在法国生活过的小伙伴们都知道:法国景点里最不缺的就是城堡。几乎每一个地方的“地标建筑”都是当地的城堡。
据统计,法国大大小小的城堡加起来能超过45000座!而每一年都有成百上千的城堡处于“待售”状态。近几年来,待售城堡的数量更是呈现出爆炸式增长,光是2019年就有1500座城堡在出售中。
而城堡的价格也一直在下跌,近十几年来已下跌了30%左右。据悉,法国城堡的均价不足80万欧元,通常花50万欧元左右就可以拿下一座“状态良好+气势宏伟”的城堡。
比如Mercure下出售的一座占地面积5公顷,大理石壁炉、炮台、木地板等齐全的Cheverny风格城堡售价仅为38万欧元。
图片仅供参考,非实际出售的城堡图片
图源:PBrieux
而过百万欧元则可买下一座配备26间房间、网球场以及游泳池的超豪华顶配城堡了呢!
图片仅供参考,非实际出售的城堡图片
图源:PBrieux
当然,光是买下城堡呢,也只能算是走了万里长征第一步。“养得起”才是实现“堡主之梦”的关键!
“养”一座城堡有多贵?
别看买下一座法国城堡似乎性价比很高,“养”一座城堡可能让你直接“赤贫”!
这也是为什么法国有那么多的城堡在出售的重要原因之一,那就是——这些堡主们实在是养不起啦!
说来也是心酸,毕竟这些城堡嘛大都也算是文物级别,通常都是一个家族代代传承下来的,要不到万不得已,谁舍得变卖老祖宗留下的城堡呢?
但是,一座占地面积1000平米的城堡每年光是维护就要花150万—200万欧元,而城堡的继承者们每年还要缴纳高昂的继承税,真的分分钟就能把人搞到要破产……再加之随着岁月的变迁,很多城堡所处的地理环境也越来越“荒凉”。
所以,很多“堡主后代”面对“继承城堡”时的态度其实是“别给我,我不要!”
各位“准堡主”还是要三思啊!
但是,也有人是买了“梦幻城堡”后非常Happy的:
从英国来的Tony Briggs一家就买下了位于Alençon以西20公里处的Château de Lalacelle。
这幢18世纪的建筑已经荒废了近40年,直到Tony一家的到来才使城堡重新焕发生机。由于是疫情期间,所以还打了点折,最后花了不到30万欧元拿下。
买下城堡后Tony一家立刻就了开始翻修工作,预计要花上几年的时间才能入住。对了,人Tony自己就是做钢铁行业机械工程的,儿子也是学设计的。所以翻修工作是父子俩亲自上阵,省下了一笔的施工费“巨款”呢!
父子俩还表示以后想在这里做一个民宿,办个露营地什么的。总之,买下城堡算是实现了他们的“终极理想”,祝福他们啦!
虽然不是每个人都能实现“堡主之梦”,甚至原本的“堡主”们都在急着“弃堡”,但是,实现梦想不一定要买下城堡嘛,能花点钱去体验一番也算是“圆梦”啦!
体验“堡主”的一天
在法国,很多城堡都开发了旅游住宿的功能,租几天的价格还是很平易近人的。大家只需要去网上搜索“château”基本上就能找到啦!
几百欧一晚的价格就能让你切实感受到当“堡主”的滋味:
从百平米的卧室中醒来,
图源:www.bienvenueauchateau.com
在长桌上吃顿“浮夸”的早餐,
图源:www.bienvenueauchateau.com
去四周的小树林里散散步,
图源:www.bienvenueauchateau.com
去附近的葡萄园里品酒,
图源:www.bienvenueauchateau.com
再打打高尔夫,
图源:www.bienvenueauchateau.com
去玩玩附近的热气球,
图源:airshow.com
甚至有些城堡的不远处还能找到马场……
图源:www.centreequestredusaumurois.com
“朴实无华”的一天就这样结束啦!
感觉比真的去打理一座城堡还要香,不过能真的买下“梦幻城堡”的有钱人大都也不需要自己操心打理吧!
GO ON VACATION
怎么样?是不是觉得下个假期就得去把“堡主之梦”给它圆咯?有一说一,疫情期间,租个小城堡玩还是比去热门景点要安全很多的。
不过,也有很多城堡目前都暂停开放了,当然也有一些城堡因疫情正在低价出租。大家规划行程前还是要打听清楚哦~
文字:昀昀
策划审编:沐橙园
如上图,这是上半年a股三大指数的跌幅数据,其中上证指数上半年跌幅为663%,总成交额为4888万亿元;深证指数跌幅为1320%,总成交额为6425万亿元;另外再来看一份吓人的数据,还是以a股市场上半年四大熊股的跌幅来看,如果散户运气不好持有这些股票,恐怕会亏得惨不忍睹,资产将会大幅缩水。
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小编参考了历年茅台酒拍卖会上的价格,整理了若干不同年份的茅台老酒的价格,供酒友们参考。经常有酒友询问某瓶茅台老酒的价值,每次都很难做回答,一来我们不是专业的老酒鉴定平台,二来仅仅从一两张图片也很难看出真假。
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同时,每个品牌的回收价格也不一样,小金大致整理了几个,详见下表,数据仅供参考:今日金店黄金回收价格一览(2022年8月18日)回收报价今日金价单位黄金377元/克菜百黄金382元/克周生生黄金383元/克周大福黄金370元/克老凤祥黄金374元/克说完实物黄金价格,我们再来讲讲国际金价情况:昨日,现货黄金先涨后跌,在涨到178216美元的日高后狂泻约23美元,一度跌破1760大关,好在成功在1760关口止跌,最终收跌078%,报176168美元/盎司。
同时,每个品牌的回收价格也不一样,小金大致整理了几个,详见下表,数据仅供参考:今日金店黄金回收价格一览(2022年8月5日)回收报价今日金价单位黄金380元/克菜百黄金385元/克周生生黄金386元/克周大福黄金373元/克老凤祥黄金377元/克说完实物黄金价格,我们再来讲讲国际金价情况:昨日,现货黄金一路高涨,突破1790美元/盎司,大幅上涨2584美元,续刷7月5日以来新高,最终收涨147%,报179098美元/盎司。
目前的周大福金价是476元每克、周生生金价是478元每克、老凤祥金价是464元每克,这些品牌金价其实就是目前基础的黄金首饰价格,具体多少会根据你买的款式有所增加。想要买的便宜,这四点是不可避免的 第一点:工艺的选择 不一样的工艺选择会产生不一样的制作费,这个买衣服的时候就知道,批量生成的价格通常几十上百元一件,但是有个别手工制作的价格要几千上万。
由于这几天黄金价格又出现轻微下跌,估计有一些投资者会在这个时候选择离场,其中的原因在于美联储加息之后,黄金价格未来走势的不乐观。但是这一段时间,这样的避险需求已经慢慢的减少,虽然欧洲的冲突依然还没有解决,但对于投资者来说,没有出现新的风险,因此,之前的避险资金从黄金流出。